Tento byt je ako moderné umelecké dielo s nádychom talianskeho designu – premyslený, harmonický a nezameniteľný, pokojný v základe, odvážny v akcentoch.

 

Burnt terracotta tu hrá hlavnú rolu – farba, ktorá evokuje luxus a taliansky temperament. V kontraste s čiernymi doplnkami a béžovou geometriou vzniká interiér, ktorý pôsobí ako galéria súčasného dizajnu.


Tehlovo-červená kuchyňa v prémiovom matnom prevedení sa stáva srdcom celého priestoru, dominantou, ktorá okamžite nastaví tón interiéru. Pôsobí sebavedomo, prepracovane a nezameniteľne – presne tak, ako bývanie, ktoré nechce splývať, ale zostať v pamäti.

Toto nie je štandardný neutrálny 2-izbový byt.
Tu je farba zážitkom. Je to štýl, osobnosť, pôžitok a remeselná kvalita v jednom. Každý detail je funkčný a zároveň estetický: mikrocemen­tové plochy, veľkoplošné zrkadlá, čierne akcenty, príjemné LED podsvietenia a nenútená harmónia farieb vytvárajú atmosféru moderného bývania s nádychom talianskeho dizajnu.

Je to byt pre človeka, ktorý vie, čo chce.
Pre niekoho, kto ocení, že domov môže byť rovnako výrazný ako jeho životný štýl.

 

 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE O BYTE: 

- Lokalita: Ružinov – Šumračná ulica

- Predajná cena: 239 990 €

- Dispozícia: 2-izbový byt

- Poschodie: 5/6

- Výmera: 45 m²

- Loggia: Áno – elegantná, s drevenou podlahou a markízou

- Pivnica: Áno

- Stav: Kompletná, architektonicky premyslená rekonštrukcia

- Dizajn: ultramoderný, prémiové materiály, custom-made nábytok

- Klimatizácia: Áno 

- Orientácia: svetlá a príjemná, s dostatkom denného svetla

 

DIZAJN A VNÚTORNÉ PREVEDENIE – DETAILY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL

Predsieň

- Mikrocemen­tová podlaha

- Celostenné zrkadlo s integrovaným LED pásom

- Dominantné  bezfalcové dvere v skrztej zárubni , ktoré lícujú so stenou a akcentová stena v odtieni burnt terracotta

- Premyslená kombinácia textúr, ktoré vytvárajú „galerijný efekt

Kuchyňa

- Dizajnová kuchynská linka v kombinácii krémovej a burnt terracotta

- Matné, exkluzívne povrchové úpravy

- Zabudované spotrebiče:

    - Indukčná varná doska Electrolux

    - Rúra + mikrovlnka z čiernej prémiovej kolekcie Electrolux

    - Umývačka riadu Electrolux

    - Chladnička s mrazničkou Electrolux

- Inteligentné úložné riešenia a krásna farebná kontinuita s celým bytom

- Pôsobí ako moderné talianske štúdio – estetické aj funkčné

Kúpeľňa

- Mikrocemen­tové povrchy

- Čierne baterie a doplnky – kontrastné a luxusné

- Kamenné umývadlo

- Zrkadlo po celej výške steny

- Prémiová atmosféra 

Spálňa

- Nábytok na mieru

- Veľkorysý šatník so zabudovaným pracovným stolom

-  LED podsvietenie

- Maximálne premyslená atmosféra pokoja, dizajnu a praktickosti

 

LOKALITA – RUŽINOV, ŠUMRAČNÁ: BEZPEČIE, ZELEŇ, KOMFORT

Toto je jedna z najvyhľadávanejších častí Ružinova práve preto, že kombinuje výbornú občiansku vybavenosť, mestský život a bezpečné prostredie s veľkým množstvom zelene.

Čo oceníte v okolí:

-  široké vnútrobloky plné stromov a zelene

- výborná infraštruktúra a bezpečná atmosféra

- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

- Jazero Štrkovec

V pešej vzdialenosti nájdete:

-  potraviny BILLA, Terno, Kraj

- lekáreň, pošta, banky

- kaviarne a reštaurácie

- detské ihriská, parky a oddychové zóny

Školy a škôlky:

- niekoľko materských a základných škôl v tesnej blízkosti

- príjemné prostredie pre rodiny a bezpečný pohyb detí

MHD a dostupnosť:

- električky aj autobusy v pár minútach

- rýchle spojenie do centra mesta

- diaľničný obchvat do 5 minút jazdy

Zdravotníctvo:

- Poliklinika a Nemocnica Ružinov

- viaceré súkromné zdravotnícke zariadenia v okolí

Obchodné centrá:

- Avion Shopping Park

- OC Retro

- Central

- IKEA a ďalšie retailové zóny v krátkej dojazdovej vzdialenosti

Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie bratislavské lokality – výborne sa tu žije, rovnako dobre sa tu investuje a byty si držia vysokú hodnotu.

 

Výhody nehnuteľnosti:

- Byt je bez tiarch – čistý právny stav, žiadne komplikácie.

- Ihneď voľný – môžete sa sťahovať alebo prenajímať okamžite.

- Možnosť financovania hypotékou – vhodné aj pre klientov, ktorí preferujú bankové financovanie.

- Čerstvá kompletná rekonštrukcia – všetko nové, nepoužívané, bez ďalších investícií.

- Premyslená dispozícia 2-izbového bytu – každý meter má svoje logické využitie.

- Dizajnové prvky na mieru – nábytok, materiály a osvetlenie vytvárajú hodnotu, ktorú v bežnej ponuke nenájdete.

- Loggia s drevenou podlahou – príjemný priestor pre rannú kávu aj večerný oddych.

- Klimatizácia – komfort počas celého roka.

- Tichý byt v stabilnej a bezpečnej časti Ružinova – pokojné vnútrobloky so zeleňou.

- Skvelá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete, je „pri dome.

- Výborná investičná príležitosť – žiadaná lokalita, vysoký dopyt po prenájmoch, nadštandardná výnosnosť.

Tento by tmá charakter a je dôkazom, že moderný dizajn môže byť charizmatický a sofistikovaný no zároveň teplý a príjemný. Odtieň terra cotta dodáva priestoru výnimočnosť, ktorá sa len tak nevidí.