Na predaj dvojpodlažný RD v obci Miloslavov.

 

Doprajte si pokojné rodinné bývanie v modernej rezidenčnej zóne v Miloslavove. Dom sa nachádza na kľudnej ulici, so zástavbou moderných rodinných domov, ktorá ponúka nielen súkromie ale vďaka záhradke aj spojenie s prírodou. Bonusom je postavenie domu na rohu, na konci ulice. 

LOKALITA:

Obec Miloslavov, ponúka veľmi príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, a to len 10 km od Bratislavy. Nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, potraviny, školy, škôlky, pošta. V blízkosti je Billa, DM, pekáreň, kaderníctvo, kaviareň i lekáreň. Lokalita sa stala veľmi žiadanou a vyhľadávanou aj pre výbornú dostupnosť z Bratislavy a pravidelnému autobusovému a vlakovému spojeniu do Bratislavy. Výborná dostupnosť aj do Senca a na Senecké jazerá a Košariská, obe len pár minút jazdy od domu.


DOM:

Dom je dvojpodlažný, je súčasťou dvojdomu, osloví veľmi praktickou a priestrannou dispozíciou a dômyselným rozdelením na dennú a nočnú časť. Dominantou je veľká kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou s priamym vstupom na terasu. Tento praktický 4 izbový dom ponúka 3 samostatné izby, ktoré sa dajú využiť na spálňu, pracovňu, hosťovskú alebo detskú izbu. Domy je vybavený aj 2 kúpeľnami, z toho jedna sa nachádza na prízemí a je vybavená sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku. Druhá kúpeľna sa nachádza na poschodí a je vybavená vaňou, toaletou a umývadlom.  

Parkovacie státie pre 2 autá na vlastnom pozemku rovno pred domom.

V cene domu je nadštandardné vyhotovenie. Dokončené budú kúpeľne, obklady, sanita, vodeodolné podlahy, dvere, schody, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, šatník na mieru v chodbe, jedálenské zariadenie, sedačka, krb, policový diel, manželská posteľ, zariadenie v spálni a osvetlenie, objednávane a vyrábane na mieru, podľa návrhu dizajnéra. V cene je aj tepelné čerpadlo Viessmann, 4 x klimatizácia, závlaha a terenné práce okolo domu. 

Dom je už skolaudovaný. Momentálne prebiehajú na dome dokončovacie práce. Plánované dokončenie je do mesiaca.


VEĽKOSŤ A DISPOZÍCIA:

Výmera pozemku: 252 m2
Celková zastavaná plocha: 68 m2
Úžitková plocha : 101 m2


1NP
hala 6,8 m2
kúpeľňa 7,7 m2
chodba 2,6 m2
kuchyňa 7,4 m2
obývačka 22,3 m2

2NP
schodisko 4,4 m2
kúpeľna 5,9 m2
izba 1 12,4 m2
izba 2 9,7 m2
izba 3 17,1 m2

Spolu 101 m2


TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE DOMU:

• Konštrukcia domu: Tehla 
• Strecha: rovná
• Hliníkové okná (termoizolačné trojsklo),
• Plastové vstupné bezpečnostné dvere 
• Dom je pripojený na inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, obecný vodovod
• Dom je skolaudovaný
• Tepelné čerpadlo Viessman
• Kúrenie: Podlahové  
• Krb
• 4x Klimatizácia
• Závlaha
• Predpríprava na inernet ( optický) , TV, alarm, elektricky vrátnik, elektrické žalúzie
• Dizajnové zariadenie na mieru
• Parkovacie státie pre 2 autá na vlastnom pozemku. 


NÁKLADY:

Nízke mesačné náklady, predpokladané náklady cca 150€



ALL INCLUSIVE CENA: 339 990 € 
( v cene je zahrnuté horeuvedené vybavenie domu, realitný, právny aj hypotekárny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti )


VÝHODY:

• Moderná novostavba za rozumnú cenu 
• Až o 30% lacnejšie ako okrajové časti Bratislavy
• 4 izby
• Dobrá dispozícia domu
• Priestranná denná časť
• Praktická dispozícia
• Vysoký štandard vyhotovenia
• Kvalitné materiály
• Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita
• Pripojenie na diaľnicu
• Parkovacie státie pre 2 autá 
• Záhrada
• Nadštandard v cene
• Dizajnové zariadenie v cene
• Tepelné čerpadlo v cene
• Len 10 km od Bratislavy
• Kompletná občianska vybavenosť – škôlka, škola, pošta
• Pravidelné vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy
• Obchody, potraviny, reštaurácie
• Výborná občianska vybavenosť
• Možnosti športu a rekreácie
• Tiché a pokojné prostredie
• Nadštandardné vybavenie domu v cene
• Bez nutnosti ďalších investícii
• Nízke náklady vďaka efektívnym technológiám
• Výborná investičná príležitosť s vysokým rastovým potenciálom
• Možnosť financovania Hypotekárnym úverom