Na predaj príjemný rodinný dom, ktorý Vás na prvý pohľad opojí teplom domova.

 

Tento zabývaný vkusne zariadený 4 izbový domček v obľúbenej Dunajskej Lužnej si hľadá nového majiteľa, ktorému za odmenu dodá svoje čaro domova, bezpečia, pokoja a množstvo nenahraditeľných chvíľ, aké môžete zažiť iba doma.

Ako sa hovorí doma je doma...

 

Hneď po vstupe budete príjemne prekvapení dobrou atmosférou a energiou priestranného prvého podlažia. Veľkorysá obývačka zariadená v nadčasových zemitých tónoch ladí s bielou lesklou kuchyňou v kombinácii s prírodným drevom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ( umývačka, mikrovlnná rúra, rúra, varná doska a digestor) a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. Na prízemí je aj praktické elegantné hosťovské WC. 

Na prvom podlaží sú 3 izby a veľkorysá priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a veľmi šikovným úložným priestorom na práčku a sušičku. 

Izby slúžia ako 2 milé detské izbičky a spálňa no dajú sa využiť aj ako pracovňa či hosťovská izba.

Majitelia veľmi šikovne a dômyselne využili každý kúsok na praktické úložne priestory v kúpeľni, v detskej izbe na chodbe i v obývačke, ale o tom i o ostatných benefitov tohto domu Vám rada poviem viac na osobnej obhliadke . 

​

ZÁKLADNE INFORMÁCIE:

 

• Rodinný dom v radovej zástavbe

• 2 podlažia

• 4 izby ( 3x izba, 1x obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou)

• Podlahové kúrenie

• 1x kúpelňa ( 1x vaňa, 1x sprcha)

• 2x Wc

• Záhradka

• Záhradný domček

• Prekrytá terasa

• 2 x parkovacie miesto pred domom

• 97 m2 užitoková plocha

• 194 m2 pozemok

• Orientácia ( záhrada na juhozápad a spálňa na severovýchod )

• Dom sa predáva zariadený 

​

​

VEĽKOSŤ  A DISPOZÍCIA:

 

Úžitková plocha : 97 m2

Výmera pozemku: 194 m2

 

Pôdorys a výmery jednotlivých izieb si viete pozrieť a premerať vo virtuálnej prehliadke v matterporte  na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=ta9D5Uz6Z3D

​

​

 

TECHNICKÉ PARAMETRE:

 

• Konštrukcia domu: Tehla 

• Zateplenie:  polystyrén

• Strecha: sedlová

• Plastové okná 

• Plastové vstupné dvere 

• Dom je pripojený na inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, voda

• Kúrenie: Podlahové  elektrické kúrenie 

• Internet, TV

• Kolaudácia: September 2013

 

 

 

LOKALITA:

 

Dunajská Lužná  je obľúbeným miesto ktoré ponúka ideálnu kombináciu bezprostrednej blízkosti mesta s výhodami pokojného bývania v satelite. Dunajská Lužná je skrz svoju strategickú polohu, bezprostredné napojenie na diaľnicu R7 a vynikajúcu občiansku vybavenosť  mimoriadne vyhľadávanou lokalitou. Všetko čo potrebujete máte na dosah ruky,  obchodné centrum, biopotraviny, lokálneho mäsiara, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinu, pláž, hrádzu, detské ihriská, škôlky, školu i zdravotnícke zariadenie. Dunajská lužná je lokalita ktorá ponúka výbornú kvalitu života a bývania len na skok od mesta

 

 V pešej dostupnosti sa nachádza: 

 

• Hrádza 

• Potraviny 

• Samozber 

• Obchodné centrum 

• Fitness centrum 

• Lekáreň 

• Pošta

• Zdravotnícke zariadenie 

• Čerpacia stanica 

• Detské ihrisko 

• Škôlka 

• Škola

• Zástavka autobusu 

• Vlaková stanica

• Reštaurácia

• Cukráreň 

• Jazerá Košariská 

• Kultúrny dom ( kde je množstvo krúžkov pre deti ako hudobná, balet, tanečná škola Clis, skauti, taekwondo, futbal, hokejbal, box )

• Bikros

• Skatepark

• STK, Autoservis

• Bankomat 

 

 

 

NEĎALEKO: 

• LIDL,  Kaufland, Pepco, Tedi, Andrea Shop a iné obchody 5 min jazdy autom

• X-Bionic – 10 min jazdy autom

 

 

NÁKLADY:

 

Cca 150 € / mesiac 

 

 

VÝHODY: 

 

• Výborná lokalita

• Dobré dispozičné riešenie

• Vkusné zariadenie

• Orientácia na 2 svetové strany

• Nízke mesačné náklady

• Bez nutnosti ďalších investícii

• Státie pre 2 autá pred domom

• Moderná, pokojná a bezpečná štvrť

• Blízko napojenia D7/R7 do BA 

• Možnosť financovania hypotekárnym úverom

 

CENA:

289 990 €