Ponúkame na predaj očarujúci 5 izbový bungalov s veľkorysou plochou 153,27 m2 a pozemkom o veľkosti 662 m2 s krásnou upravenou záhradou, bio záhradkou a parkovacím státím pre 2 autá pred domom ponúka všetko čo ste hľadali.  

Dom disponuje nadštandardnými 5 izbami, slnečnou priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou s priamym vstupom na terasu, 3 obytnými miestnosťami a 2 kúpeľňami. Majiteľom sa podarilo do oboch kúpeľni veľmi šikovne umiestniť vane , WC a v hlavnej kúpeľni je aj veľký sprchovací kút. Dom je štýlovo zariadený, dominuje v ňom veľa drevených prvkov a krb, ktoré dodávaju v dome ten pravý pocit tepla domova. Priestranná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi naplní takisto aj navyššie štandardy. 
Veľkým plusom je aj praktické prekrytie terasy, ktoré zabezpečí nielen tieň počas slnečných dní ale zabráni aj zbytočnému prehrievaniu priestorov. Obrovským benefitom je aj krásna udržiavaná záhrada plná zelene, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia od okolia ale aj veľmi príjemne prostredie, v ktorom si noví majitelia budú môcť vychutnať nerušený oddych a voľné chvíle. Ďalším plusom a jedinečným prínosom je aj úžitková záhrada ktorá sa nachádza v zadnej časti pozemku. 


Dom sa predáva čiastočne zariadený s možnosťou dohody s majiteľmi. 
Dom bude voľný v decembri/januári. 


VEĽKOSŤ A DISPOZÍCIA:


Celková zastavaná plocha: 153,27 m2
Úžitková plocha : 134,47 m2
Záhradný domček: 12 m2
Výmera pozemku: 662 m2

ZÁKLADNE ÚDAJE:

• 5 izieb ( obývacia izba s kuchyňou a 4 obytné miestnosti)
• 2 kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC
• Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi
• Technická miestnosť
• Parkovacie státie pre 2 autá
• Elektrická brána
• Elektrické podlahové kúrenie Devi
• Termostaty v každej izbe
• Elektrický bojler na ohrev teplej vody zn. Dražice 190 l
• Akumulačný krb s krbovou vložkou L100 (Akumulačný krb má tepelnú zotrvačnosť, dokáže 
absorbovať vytvorené teplo a postupne ho do priestoru uvoľňovať v menších dávkach aj dlho po dohorení ohňa, cca 4-8 hodín) 
• Pochôdzna povala
• Automatická závlaha
• Vlastná studňa
• Kanalizácia
• Dom je pripojený na obecný vodovod
• Optický internet ( Tcom)
• Predpríprava na alarm, klimatizáciu, video vrátnik 
• Záhradný drevený domček so zavedenou elektrikou ( 3x4 m2)
• Úžitková záhrada (bylinková špirála, ovocné stromy a kríky) 
• Mesačné náklady ( Elektrina 170 €, Voda 22 €, Internet 36 €)


LOKALITA:

Rovinka je miesto ktoré ponúka ideálnu kombináciu bezprostrednej blízkosti mesta s výhodami pokojného bývania v satelite. Rovinka je skrz svoju strategickú polohu, bezprostredné napojenie na diaľnicu R7 a vynikajúcu občiansku vybavenosť mimoriadne vyhľadávanou lokalitou. Všetko čo potrebujete máte na dosah ruky, obchodné centrum City Park Rovinka ( Billa, DM, lekáreň, pekáreň, trafika, PEPCO), bezdotykovú umyvárku áut, škôlku, detské plávanie, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinu, hrádzu i jazero.


• Obchodné centrum – 5 min pešo
• Lekáreň – 5 min pešo
• Čerpacia stanica – 2 min jazdy autom
• Zástavka MHD – 5 min pešo
• Hrádza – 10 min pešo
• Centrum Bratislavy – 10 min jazdy autom
• Napojenie na diaľnicu – 5 min jazdy autom
• Jasličky a škôlka – 3 min pešo

CENA: 524 990 € ( vrátane provízie pre RK ) 


VÝHODY:
• 5 izbový dom
• Veľký pozemok s krásnou upravenou záhradou
• Bio záhrada 
• Krb
• Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
• Novovybudovaná moderná štvrť 
• Automatická závlaha
• Parkovacie státie pre 2 autá
• Záhradný domček
• Vysoký štandard vyhotovenia
• Nízke mesačné náklady 
• Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita
• Pripojenie na diaľnicu
• Výborná dostupnosť do Bratislavy
• Možnosť financovať hypotekárnym úverom


Srdečne Vás pozývame na obhliadku. Príďte sa pozrieť a načerpať pozitívnu energiu toho jedinečného domu.