Ponúkame na predaj štýlový a moderne zariadený byt situovaný v obľúbenej časti Ružinov v Bratislave. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po pokojnom mestskom živote obklopenom zeleňou.

​

Dispozície bytu:​

• Byt má rozlohu 57 m² a ponúka praktické a komfortné usporiadanie:​​​

• Vstupná hala: Je vybavená vstavaným šatníkom s veľkým zrkadlom a náladovým LED osvetlením, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru hneď pri vstupe.

• Chodba: Má modernú mikrocementovú podlahu a plynulo vedie do všetkých miestností bytu.

• Obývačka spojená s kuchyňou: Tento otvorený priestor ponúka ideálne miesto na oddych aj zábavu. Kuchyňa je vyrobená na mieru a plne vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Whirlpool. Podlahu v obývačke tvoria elegantné bukové parkety.

• Pracovňa alebo detská izba: Flexibilný priestor vhodný na prácu z domu alebo ako detská izba.

• Spálňa: Veľká manželská posteľ je štýlovo zabudovaná v zostave so šatníkmi, čo prináša ergonomické a funkčné riešenie. Dizajn je doplnený o LED osvetlenie pre príjemnú atmosféru. Veľký úložný priestor je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta. Spálňa má elegantné bukové parkety.

• Kúpeľňa s WC: Táto moderná kúpeľňa ponúka sprchový kút s exkluzívnymi prvkami v zlatej farbe a podomietkové batérie. Zrkadlo a moderná dizajnová skrinka sú podsvietené náladovým LED osvetlením, čo pridáva na elegancii a funkčnosti. Dostatočný priestor na odkladanie kozmetiky je zabezpečený modernou dizajnovou skrinkou. Atraktívne obklady ešte viac umocňujú celkový exkluzívny a funkčný vzhľad miestnosti.

• Balkón: Ponúka nádherný výhľad na zelené plochy a Štrkovecké jazero, ideálny pre rannú kávu alebo večerný relax.

 

Okolie a lokalita:

Byt sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene a krásnym výhľadom, bez rušivých výhľadov na iné domy. V tesnej blízkosti nájdete Štrkovecké jazero, ideálne na relax alebo športové aktivity. Rodiny ocenia blízkosť škôl a škôlok. Perfektná občianska vybavenosť zahŕňa širokú škálu reštaurácií a obchodov. Výborná infraštruktúra zaručuje rýchly prístup do centra mesta, aj verejnou dopravou. Navyše, v okolí domu je dostatok parkovacích miest.

​

Bytový dom: 

Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený s novými fasádami, novými oknami a vstupnými dverami. Strecha a rozvody vody a plynu boli v minulosti tiež vymenené. Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4. 

 

Interiér, byt je vybavený nasledujúcimi prvkami:​

• Sadrové omietky

• Moderné mikrocementové podlahy

• Bukové parkety

• Talianske obklady

• Nové elektrické rozvody vrátane nových vypínačov a zásuviek

• Nové rozvody vody vrátane batérií

• Nové dvere a kľučky

• Moderné LED osvetlenie

• Nábytok na mieru z kvalitných materiálov

• Exkluzívne bronzové zrkadlá na mieru

• Kompletné vybavenie kuchyne spotrebičmi značky Whirlpool v exkluzívnej čiernej farbe

 

Výhody nehnuteľnosti:

​

• Lokalita Ružinov: Obľúbená a žiadaná časť Bratislavy ponúka pokojný mestský život obklopený zeleňou.

• Blízkosť Štrkoveckého jazera: Ideálne miesto na relax a športové aktivity.

• Výborná občianska vybavenosť: Široká škála reštaurácií, obchodov, škôl a škôlok.

• Skvelá infraštruktúra: Rýchly prístup do centra mesta, vrátane verejnej dopravy.

• Dostatok parkovacích miest: Pohodlné parkovanie v okolí.

• Vysokokvalitné materiály a vybavenie: Sadrové omietky, moderné mikrocementové podlahy, bukové parkety, talianske obklady. Nové elektrické a vodovodné rozvody, moderné LED osvetlenie. Nábytok na mieru, exkluzívne bronzové zrkadlá. Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Whirlpool v čiernej farbe.

• Štýlové a funkčné usporiadanie: Ergonomické riešenie priestoru s množstvom úložného miesta.

• Dobrá investícia: Byt predstavuje atraktívnu príležitosť pre krátkodobé prenájmy, vrátane Airbnb, alebo dlhodobé prenajímanie. Jeho poloha a vybavenie ho robia ideálnym na zhodnotenie investície.

​

Cena nehnuteľnosti:

REZERVAVNÉ​​

​

Tento byt je nielen skvelým miestom na bývanie, ale aj výhodnou investičnou príležitosťou. Unikátny moderný dizajn a funkčné vybavenie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy poskytujú komfort, ktorý vám vaši známi budú závidieť. Je to nehnuteľnosť, na ktorú budete hrdí, a s ktorou sa radi pochválite. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť – kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes!