Unikátna ponuka 4i izbového dizajnového bytu so záhradou s priamym vstupom na hrádzu v Dunajskej Lužnej.

​

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Novostavba

• Prízemie so záhradou

• 4i byt 

• Drevená terasa

• Zariadený

• K bytu prislúcha velka murová pivnica o rozlohe 7 m2

• Rozloha 80m2 + 50 m2 záhrada

• Kúrenie ústredné, ohrev teplej vody centrálne, kanalizácia

• Orientácia na 2 svetové strany

• Priamy vstup do záhradky z parkoviska

• Byt bez tiarch a záväzkov

• Kúpou ihneď voľný

 

Unikátny dizajnový byt s vlastnou záhradkou a priamim vstupom na hrádzu je výnimočný z viacerých pohľadov. Na prvý pohľad zaujme moderným dizajnom, voľbou materiálou a farebným prevedením.  Ako dalšie padne do oka poloha, ktorá poteši milovníkov prírody a športovcov.

Byt má jedinečnú dispozíciu a vďaka upravenej záhradke, presklenej obývacej izby a otvorenému priestoru nadobudnete v byte pocit ako v rodinnom dome. Byt prešiel kompletnou transformáciou. V chodbe je liata epoxidová podlaha, vstavaný šatník na mieru a okrúhle zrkadlo so vsadenou poličkou, takisto vyrábané na mieru. V byte je úplne nová kúpeľňa v mramorovom dizajne kombinovanom s orechovým dekorom, z ktorého je vyrobená skrinka na mieru, tak aby sa v nej šikovne ukryla práčka. Byt ma momentálne zmenenú dispozíciu, aktuálny majiteľ otvoril priestor a spojil tak kuchyňu s obývačkou a jedálňou priamo so záhradou. ( No jednoduchým predelom sklenou stenou, drevenou priečkou, či posuvnými dverami sa dá v prípade potreby 4. izba opäť oddeliť) Pri vstupe do dennej časti Vás na prvý pohľad osloví nielen krásny vzdušný priestor s prepojením so záhradkou ale aj moderná dizajnová kuchyňa na mieru, ktorá takisto ako kúpeľňa hrá mramorom a orechovým dekorom. V byte Vás prekvapí viacero dizajnérskych detailov, ako Led podsvietenia kuchyne alebo Led podsvietenie nad drevenou lamelovou stenou v obývacej izbe. Upravená záhradka o výmere 50m2 postačí na relax pri drinku či limonáde s vyloženými nohami, grilovanie, opalovanie, menší bazén na schladenie v horúce letné dni, jacuzzi či na vyhranie pre deti. 

Tento byt je jedinečný svojim dizajnom, priestorom, záhradkou a lokalitou. Ponúka ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú mať vlastnú záhradku, ale aj prírodu a plnú občiansku vybavenosť na dosah ruky.

 

REZIDENČNÝ DOM PRI HRÁDZI:

 

Rezidenčný projekt Pri Hrádzi ponúka skvelú možnosť moderného bývania.  Bývanie len na skok od mesta no v pritom pohodovej rodinnej atmosfére v centre obce Dunajská Lužná. Jedinečnou devízou tohto komplexu je, že sa nachádza hneď pri hrádzi, ktorá je na nezaplatenie pre všetkých fanúšikov bicyklovania, korčuľovania, behu, psičkárov či mladé rodiny s deťmi. V tejto časti obce je naplánované dobudovanie oddychovo-rekreačnej zóny okrem okolitých lužných lesov by tu mal pribudnúť aj nový park. Bytový dom z roku 2011, v ktorom sa byt nachádza má len 4 NP, a tak ponúka pohodové bývanie len s pár susedmi. Parkovanie je možné hneď pri dome.

 

LOKALITA:

 

Dunajská Lužná  je obľúbeným miesto ktoré ponúka ideálnu kombináciu bezprostrednej blízkosti mesta s výhodami pokojného bývania v satelite. Dunajská Lužná je skrz svoju strategickú polohu, bezprostredné napojenie na diaľnicu R7 a vynikajúcu občiansku vybavenosť  mimoriadne vyhľadávanou lokalitou. Všetko čo potrebujete máte na dosah ruky,  obchodné centrum, biopotraviny, lokálneho mäsiara, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinu, pláž, hrádzu, detské ihriská, škôlky i zdravotnícke zariadenie. Dunajská lužná je lokalita ktorá spája len to najlepšie a ponúka výbornú kvalitu života a bývania za podstatne výhodnejšie ceny nehnuteľností.

 

• Hrádza – hneď za domom (priamy vstup z bytového domu)

• Potraviny – 5 min pešo

• Obchodné centrum – 2 min jazdy autom

• Kostol - 5 min pešo

• Skatepark za domom

• Tenis a squash za domom

• Bikrosová dráha za domom

• Fitness centrum – 2 min jazdy autom

• Lekáreň – 2 min jazdy autom

• Zdravotnícke zariadenie – 3 min autom

• Čerpacia stanica – 2 min jazdy autom

• Detské ihrisko -  2 min pešo

• Škôlka - 3 min pešo

• Zástavka MHD – 5 min pešo

• Centrum Bratislavy – 15 min jazdy autom

• Napojenie na diaľnicu  D4– 4 min jazdy autom

• Jazerá Košariská - 7 min jazdy autom

• LIDL,  Kaufland, Pepco, Tedi, Andrea Shop a iné obchody 5 min jazdy autom

• X-Bionic – 10 min jazdy autom

 

NÁKLADY:

 

Cca 150 € / mesiac (  vrátane TV internetu )

​

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

 

• Výborná lokalita, priamy vstup z obytného domu na hrádzu

• Oblasť športu hrádza, tenisové kurty, bikrosová dráha, skatepark

• Novostavba

• Výborna občianska vybavenosť, 100m zástávka mhd,

      300m obchodné centrum, hrádza 10m, 1,5km jazero košariska a vlaková stanica

• Dobrá dispozícia bytu veľké okná spojenie so záhradou

• Parkovanie pred domom

• Množstvo zelene v okolí domu

• Možnosti športu pri dome

• Tiché prostredie

• Unikátny dizajn bytu, nábytky na mieru, interiérový dizajn

• Prémiové vybavenie bytu

• Velké francúzske okná

• Byt sa predáva aj so zariadením na fotografiách

• Nízke mesačné náklady

• Výborná investícia, komerčná využiteľnosť

• Možnosť financovania Hypotekárnym úverom

• Voľný ihneď

• Bez tiarch

• Bezbariérový prístup

​

CENA:  

 

219 990€ - finálna cena vrátane všetkých služieb a právneho servisu.

​

Taký pekný byt len tak nenájdete, príďte sa pozrieť a presvedčiť na vlastné oči  :)

​

*English speaking clients: Please do not hesitate to contact me on my email or phone , I will be glad to provide you all information in English.