Dizajnový 4i byt so záhradou, priamo pri hrádzi - dunajská lužná

























Unikátna ponuka 4i izbového dizajnového bytu so záhradou s priamym vstupom na hrádzu v Dunajskej Lužnej.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
-
Novostavba
-
Prízemie so záhradou
-
4i byt
-
Drevená terasa
-
Zariadený
-
K bytu prislúcha velka murová pivnica o rozlohe 7 m2
-
Rozloha 80m2 + 50 m2 záhrada
-
Kúrenie ústredné, ohrev teplej vody centrálne, kanalizácia
-
Orientácia na 2 svetové strany
-
Priamy vstup do záhradky z parkoviska
-
Byt bez tiarch a záväzkov
-
Kúpou ihneď voľný
Unikátny dizajnový byt s vlastnou záhradkou a priamim vstupom na hrádzu je výnimočný z viacerých pohľadov. Na prvý pohľad zaujme moderným dizajnom, voľbou materiálou a farebným prevedením. Ako dalšie padne do oka poloha, ktorá poteši milovníkov prírody a športovcov.
Byt má jedinečnú dispozíciu a vďaka upravenej záhradke, presklenej obývacej izby a otvorenému priestoru nadobudnete v byte pocit ako v rodinnom dome. Byt prešiel kompletnou transformáciou. V chodbe je liata epoxidová podlaha, vstavaný šatník na mieru a okrúhle zrkadlo so vsadenou poličkou, takisto vyrábané na mieru. V byte je úplne nová kúpeľňa v mramorovom dizajne kombinovanom s orechovým dekorom, z ktorého je vyrobená skrinka na mieru, tak aby sa v nej šikovne ukryla práčka. Byt ma momentálne zmenenú dispozíciu, aktuálny majiteľ otvoril priestor a spojil tak kuchyňu s obývačkou a jedálňou priamo so záhradou. ( No jednoduchým predelom sklenou stenou, drevenou priečkou, či posuvnými dverami sa dá v prípade potreby 4. izba opäť oddeliť) Pri vstupe do dennej časti Vás na prvý pohľad osloví nielen krásny vzdušný priestor s prepojením so záhradkou ale aj moderná dizajnová kuchyňa na mieru, ktorá takisto ako kúpeľňa hrá mramorom a orechovým dekorom. V byte Vás prekvapí viacero dizajnérskych detailov, ako Led podsvietenia kuchyne alebo Led podsvietenie nad drevenou lamelovou stenou v obývacej izbe. Upravená záhradka o výmere 50m2 postačí na relax pri drinku či limonáde s vyloženými nohami, grilovanie, opalovanie, menší bazén na schladenie v horúce letné dni, jacuzzi či na vyhranie pre deti.
Tento byt je jedinečný svojim dizajnom, priestorom, záhradkou a lokalitou. Ponúka ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú mať vlastnú záhradku, ale aj prírodu a plnú občiansku vybavenosť na dosah ruky.
REZIDENČNÝ DOM PRI HRÁDZI:
Rezidenčný projekt Pri Hrádzi ponúka skvelú možnosť moderného bývania. Bývanie len na skok od mesta no v pritom pohodovej rodinnej atmosfére v centre obce Dunajská Lužná. Jedinečnou devízou tohto komplexu je, že sa nachádza hneď pri hrádzi, ktorá je na nezaplatenie pre všetkých fanúšikov bicyklovania, korčuľovania, behu, psičkárov či mladé rodiny s deťmi. V tejto časti obce je naplánované dobudovanie oddychovo-rekreačnej zóny okrem okolitých lužných lesov by tu mal pribudnúť aj nový park. Bytový dom z roku 2011, v ktorom sa byt nachádza má len 4 NP, a tak ponúka pohodové bývanie len s pár susedmi. Parkovanie je možné hneď pri dome.
LOKALITA:
Dunajská Lužná je obľúbeným miesto ktoré ponúka ideálnu kombináciu bezprostrednej blízkosti mesta s výhodami pokojného bývania v satelite. Dunajská Lužná je skrz svoju strategickú polohu, bezprostredné napojenie na diaľnicu R7 a vynikajúcu občiansku vybavenosť mimoriadne vyhľadávanou lokalitou. Všetko čo potrebujete máte na dosah ruky, obchodné centrum, biopotraviny, lokálneho mäsiara, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinu, pláž, hrádzu, detské ihriská, škôlky i zdravotnícke zariadenie. Dunajská lužná je lokalita ktorá spája len to najlepšie a ponúka výbornú kvalitu života a bývania za podstatne výhodnejšie ceny nehnuteľností.
-
Hrádza – hneď za domom (priamy vstup z bytového domu)
-
Potraviny – 5 min pešo
-
Obchodné centrum – 2 min jazdy autom
-
Kostol - 5 min pešo
-
Skatepark za domom
-
Tenis a squash za domom
-
Bikrosová dráha za domom
-
Fitness centrum – 2 min jazdy autom
-
Lekáreň – 2 min jazdy autom
-
Zdravotnícke zariadenie – 3 min autom
-
Čerpacia stanica – 2 min jazdy autom
-
Detské ihrisko - 2 min pešo
-
Škôlka - 3 min pešo
-
Zástavka MHD – 5 min pešo
-
Centrum Bratislavy – 15 min jazdy autom
-
Napojenie na diaľnicu D4– 4 min jazdy autom
-
Jazerá Košariská - 7 min jazdy autom
-
LIDL, Kaufland, Pepco, Tedi, Andrea Shop a iné obchody 5 min jazdy autom
-
X-Bionic – 10 min jazdy autom
NÁKLADY:
Cca 150 € / mesiac ( vrátane TV internetu )
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
-
Výborná lokalita, priamy vstup z obytného domu na hrádzu
-
Oblasť športu hrádza, tenisové kurty, bikrosová dráha, skatepark
-
Novostavba
-
Výborna občianska vybavenosť, 100m zástávka mhd,
300m obchodné centrum, hrádza 10m, 1,5km jazero košariska a vlaková stanica
-
Dobrá dispozícia bytu veľké okná spojenie so záhradou
-
Parkovanie pred domom
-
Množstvo zelene v okolí domu
-
Možnosti športu pri dome
-
Tiché prostredie
-
Unikátny dizajn bytu, nábytky na mieru, interiérový dizajn
-
Prémiové vybavenie bytu
-
Velké francúzske okná
-
Byt sa predáva aj so zariadením na fotografiách
-
Nízke mesačné náklady
-
Výborná investícia, komerčná využiteľnosť
-
Možnosť financovania Hypotekárnym úverom
-
Voľný ihneď
-
Bez tiarch
-
Bezbariérový prístup
CENA:
249 990€ - finálna cena vrátane všetkých služieb a právneho servisu.
Taký pekný byt len tak nenájdete, príďte sa pozrieť a presvedčiť na vlastné oči :)
*English speaking clients: Please do not hesitate to contact me on my email or phone , I will be glad to provide you all information in English.

Virtuálna prehliadka bytu

Financovanie nehnuteľnosti nechajte na nás
O nič sa nestarajte a nechajte Hypotéku na naších špecialistov. Nájdeme Vám tu najlepšiu ponuku na trhu. Spolupracujeme so všetkými bankami a preto felxibilne dokážeme reagovať na aktruálne ponuky a akcie, aby fnancovane Vašej nehnuteľnost bolo čo najvýhodnejše.