Dizajnový 4i byt so záhradou, priamo pri hrádzi - dunajská lužná

Pracovní místo

Financovanie nehnuteľnosti nechajte na nás

O nič sa nestarajte a nechajte Hypotéku na naších špecialistov. Nájdeme Vám tu najlepšiu ponuku na trhu. Spolupracujeme so všetkými bankami a preto felxibilne dokážeme reagovať na aktruálne ponuky a akcie, aby fnancovane Vašej nehnuteľnost bolo čo najvýhodnejše.

Unikátna ponuka 4i izbového dizajnového bytu so záhradou s priamim vstupom na hrádzu v Dunajskej Lužnej.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

  • Novostavba

  • Prízemie so záhradou

  • 4i byt prerobený na 3i s veľkorysým priestorom dennej časti

  • K bytu prislúcha velka murová pivnica o rozlohe 7 m2

  • Rozloha 80m2 + 50 m2 záhrada

  • Kúrenie ústredné, ohrev teplej vody centrálne, kanalizácia

  • Orientácia na 2 svetové strany

  • Priamy vstup do záhradky z parkoviska

  • Byt bez tiarch a záväzkov

  • Kúpou ihneď voľný

 

Unikátny dizajnový byt s vlastnou záhradkou a priamim vstupom na hrádzu je výnimočný z viacerých pohľadov. Na prvý pohľad zaujme moderným dizajnom, voľbou materiálou a farebným prevedením.  Ako dalšie padne do oka poloha, ktorá poteši milovníkov prírody a športovcov.

Byt má jedinečnú dispozíciu a vďaka upravenej záhradke, presklenej obývacej izby a otvorenému priestoru nadobudnete v byte pocit ako v rodinnom dome. Byt prešiel kompletnou transformáciou. V chodbe je liata epoxidová podlaha, vstavaný šatník na mieru a okrúhle zrkadlo so vsadenou poličkou, takisto vyrábané na mieru. V byte je úplne nová kúpeľňa v mramorovom dizajne kombinovanom s orechovým dekorom, z ktorého je vyrobená skrinka na mieru, tak aby sa v nej šikovne ukryla práčka. Byt ma momentálne zmenenú dispozíciu, aktuálny majiteľ otvoril priestor a spojil tak kuchyňu s obývačkou a jedálňou priamo so záhradou. ( No jednoduchým predelom sklenou stenou, drevenou priečkou, či posuvnými dverami sa dá v prípade potreby 4. izba opäť oddeliť) Pri vstupe do dennej časti Vás na prvý pohľad osloví nielen krásny vzdušný priestor s prepojením so záhradkou ale aj moderná dizajnová kuchyňa na mieru, ktorá takisto ako kúpeľňa hrá mramorom a orechovým dekorom. V byte Vás prekvapí viacero dizajnérskych detailov, ako Led podsvietenia kuchyne alebo Led podsvietenie nad drevenou lamelovou stenou v obývacej izbe. Upravená záhradka o výmere 50m2 postačí na relax pri drinku či limonáde s vyloženými nohami, grilovanie, opalovanie, menší bazén na schladenie v horúce letné dni, jacuzzi či na vyhranie pre deti. 

Tento byt je jedinečný svojim dizajnom, priestorom, záhradkou a lokalitou. Ponúka ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú mať vlastnú záhradku, ale aj prírodu a plnú občiansku vybavenosť na dosah ruky.

 

 

 

 

REZIDENČNÝ DOM PRI HRÁDZI:

 

Rezidenčný projekt Pri Hrádzi ponúka skvelú možnosť moderného bývania.  Bývanie len na skok od mesta no v pritom pohodovej rodinnej atmosfére v centre obce Dunajská Lužná. Jedinečnou devízou tohto komplexu je, že sa nachádza hneď pri hrádzi, ktorá je na nezaplatenie pre všetkých fanúšikov bicyklovania, korčuľovania, behu, psičkárov či mladé rodiny s deťmi. V tejto časti obce je naplánované dobudovanie oddychovo-rekreačnej zóny okrem okolitých lužných lesov by tu mal pribudnúť aj nový park. Bytový dom z roku 2011, v ktorom sa byt nachádza má len 4 NP, a tak ponúka pohodové bývanie len s pár susedmi. Parkovanie je možné hneď pri dome.

 

 

LOKALITA:

 

Dunajská Lužná  je obľúbeným miesto ktoré ponúka ideálnu kombináciu bezprostrednej blízkosti mesta s výhodami pokojného bývania v satelite. Dunajská Lužná je skrz svoju strategickú polohu, bezprostredné napojenie na diaľnicu R7 a vynikajúcu občiansku vybavenosť  mimoriadne vyhľadávanou lokalitou. Všetko čo potrebujete máte na dosah ruky,  obchodné centrum, biopotraviny, lokálneho mäsiara, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinu, pláž, hrádzu, detské ihriská, škôlky i zdravotnícke zariadenie. Dunajská lužná je lokalita ktorá spája len to najlepšie a ponúka výbornú kvalitu života a bývania za podstatne výhodnejšie ceny nehnuteľností.

 

 

 

  • Hrádza – hneď za domom

  • Potraviny – 5 min pešo

  • Obchodné centrum – 2 min jazdy autom

  • Fitness centrum – 2 min jazdy autom

  • Lekáreň – 2 min jazdy autom

  • Zdravotnícke zariadenie – 3 min autom

  • Čerpacia stanica – 2 min jazdy autom

  • Detské ihrisko -  2 min pešo

  • Škôlka - 3 min pešo

  • Zástavka MHD – 5 min pešo

  • Centrum Bratislavy – 15 min jazdy autom

  • Napojenie na diaľnicu  D4– 4 min jazdy autom

  • Jazerá Košariská - 7 min jazdy autom

  • LIDL,  Kaufland, Pepco, Tedi, Andrea Shop a iné obchody 5 min jazdy autom

  • X-Bionic – 10 min jazdy autom

 

 

 

 

NÁKLADY:

 

Cca 150 € / mesiac (  vrátane TV internetu )

 

 

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

 

 

  • Výborná lokalita, priamy vstup z obytného domu na hrádzu

  • Oblasť športu hrádza, tenisové kurty, bikrosová dráha, skatepark

  • Novostavba

  • Výborna občianska vybavenosť, 100m zástávka mhd,

      300m obchodné centrum, hrádza 10m, 1,5km jazero košariska a vlaková stanica

  • Dobrá dispozícia bytu veľké okná spojenie so záhradou

  • Parkovanie pred domom

  • Množstvo zelene v okolí domu

  • Možnosti športu pri dome

  • Tiché prostredie

  • Unikátny dizajn bytu, nábytky na mieru, interiérový dizajn

  • Prémiové vybavenie bytu

  • Byt sa predáva aj so zariadením na fotografiách

  • Nízke mesačné náklady

  • Výborná investícia, komerčná využiteľnosť

  • Možnosť financovania Hypotekárnym úverom

  • Voľný ihneď

  • Bez tiarch

  • Bezbariérový prístup

 

 

 

CENA:  259 990€ ( vrátane provízie RK )

 

Taký pekný byt len tak nenájdete, príďte sa pozrieť a presvedčiť na vlastné oči  :)

 

 

*English speaking clients: Please do not hesitate to contact me on my email or phone , I will be glad to provide you all information in English.

Dohodnite si obhliadku

sabo.jpg

Mgr. Sabína Slabeyciuosvá

+421 940 505 024