Moderný 2i byt s pekným výhľadom po kompletnej rekonštrukcií - bratislava ružinov

Sancova-procka-obchod (5 of 15).png

Komerčný priestor BA - Staré Mesto

109 990€

Priestor o rozlohe 80m2 na komerčné využitie na frekventovanej Šancovej ulici. Tehličkové stropy dávajú možnosť štýlovej prerábky. Priestor vhodný na Gastro, Služby, Obchod, Sklad, Ateliér atď.

Hľadáte moderný štartovací alebo investičný byt za výhodnú cenu? Tento slnečný, štýlovo zariadený 2 izbový byt je ideálna voľba. 

 

Ani veľký ani malý, akurát pre jednotlivca, pár ale i mladú rodinu, ktorá ocení kľudné prostredie v blízkosti Dunaja, no plnú občiansku vybavenosť na dosah ruky a výbornú dostupnosť do i mimo mesta. Byt sa predáva zariadený s vkusným moderným nábytkom, kuchyňou na mieru vybavenou vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky. Majitelia mysleli na každý detail a priestor dokonale využili vďaka vstavaným skriniam na mieru tak zabezpečili v byte dostatok odkladacieho priestoru. K bytu prináleží aj pivnica, do ktorej sa dá uskladniť všetko čo sa do bytu nezmestí. V Byte sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Veľkým plusom tohto pekného bytu je aj kvalitná klimatizácia, ktorý tak spĺňa aj požiadavky náročnejších klientov. Nových majiteľov bude tešiť každý krát pri pohľade von z okna aj krásny výhľad na okolitú zeleň, mesto  a Bratislavský hrad.

 

 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

 

•    41,19 m2 plocha bytu, +3,25 plocha loggie

•    + 1,2 m2 pivnica

•    8. poschodie

•    Orientácia na západ 

•    Byt prešiel rekonštrukciou

•    Byt sa predáva zariadený

•    Klimatizácia, umývačka riadu

•    Mesačné náklady za 3 osoby 117 €

•    Výborná dostupnosť do centra, napojenie na diaľnicu D4/R7

•    Dobrá občianska vybavenosť ( reštaurácie, pošta, poliklinika, nákupne centrum)

•    Bezprostredná blízkosť ramena Malého Dunaja

 

 

LOKALITA:

 

Byt sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Je to veľmi príjemná a kľudná časť mesta hneď pri ramene Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít ako korčuľovanie, behanie, bicyklovanie, rybolov. V blízkosti bytového domu je aj moderný areál športovo-relaxačného centra Slovnaft RELAX ( ktorý ponúka na jednom mieste Fitness, Wellness, Masáže, Kolkáreň ). V bezprostrednej blízkosti domu je aj reštaurácia, a detské ihrisko. Pár minút pešej chôdze sa nachádza aj pošta a poliklinika. Len 5 minút jazdy autom sa nachádza obchodné centrum ( Kaufland, DM, Pepco, Tedi) a o kúsok ďalej sa nachádza aj LIDL. Táto lokalita sa vyznačuje aj výborbou dostupnosôu do centra ale i mimo mesta vďaka neďalekému napojeniu na obchvat a ďiaľnicu.

 

 

BYTOVÝ DOM: 

 

Bytový dom prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou. Dom je panelový, zateplený, vrátane strechy, na celom dome boli menené plastové okná. V dome sú 2 výťahy a vchod na čip. Veľkou výhodou je aj možnosť parkovania priamo pri dome na ohradenom pozemku, ktorý patrí k bytovému domu a je v podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytov. 

 

 

VEĽKOSŤ A DISPOZÍCIA:

 

Byt má 2 samostatné obytné miestnosti, chodbu, kúpeľňu a WC a loggiu na ktorú je vstup z hlavnej miestnosti ( obývačky s kuchyňou). Rozmery jednotlivých izieb a dispozíciu nájdete v pôdoryse v galérii fotiek.

 

 

VÝHODY:

 

•    Výhodná cena ( o 30% výhodnejšie ako iné časti Ružinova)

•    Byt nevyžaduje žiadne dodatočné investície

•    Bytový dom prešiel rekonštrukciou

•    Parkovanie pred domom

•    Výborná dopravné napojenie

•    Bezprostredná blízkosť ramena Malého Dunaja

•    Na byte nie sú žiadne ťarchy

 

 

 

Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme naživo. 

Termín obhliadky si môžete dohodnúť online na tomto linku > https://bit.ly/3yMf09s

alebo telefonicky na tel. čísle: 0940 50 50 24

 

 

 

Obhliadkou to len začína.

S nami nemusíte mať z kúpy nehnuteľnosti žiaden stres. Vysvetlíme Vám každý krok a budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja a prevodu nehnuteľností až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a kompletnej dokumentácie. Všetky náležitosti, ktoré môžeme vybavíme za Vás. 

Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis, ako aj úhradu poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti ( notárske poplatky, kataster)

 

Fotografie a texty sú autorskym dielom realitnej agentúry Atlantis.

 

*ENGLISH speaking clients: Please do not hesitate to contact me on my email or phone , I will be glad to provide you all information in English.

Pracovní místo

Financovanie nehnuteľnosti nechajte na nás

O nič sa nestarajte a nechajte Hypotéku na naších špecialistov. Nájdeme Vám tu najlepšiu ponuku na trhu. Spolupracujeme so všetkými bankami a preto felxibilne dokážeme reagovať na aktruálne ponuky a akcie, aby fnancovane Vašej nehnuteľnost bolo čo najvýhodnejše.

Dohodnite si obhliadku

sabo.jpg

Mgr. Sabína Slabeyciuosvá

+421 940 505 024