Hľadáte moderný štartovací alebo investičný byt za výhodnú cenu? Tento slnečný, štýlovo zariadený 2 izbový byt je ideálna voľba. 

 

Ani veľký ani malý, akurát pre jednotlivca, pár ale i mladú rodinu, ktorá ocení kľudné prostredie v blízkosti Dunaja, no plnú občiansku vybavenosť na dosah ruky a výbornú dostupnosť do i mimo mesta. Byt sa predáva zariadený s vkusným moderným nábytkom, kuchyňou na mieru vybavenou vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky. Majitelia mysleli na každý detail a priestor dokonale využili vďaka vstavaným skriniam na mieru tak zabezpečili v byte dostatok odkladacieho priestoru. K bytu prináleží aj pivnica, do ktorej sa dá uskladniť všetko čo sa do bytu nezmestí. V Byte sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Veľkým plusom tohto pekného bytu je aj kvalitná klimatizácia, ktorý tak spĺňa aj požiadavky náročnejších klientov. Nových majiteľov bude tešiť každý krát pri pohľade von z okna aj krásny výhľad na okolitú zeleň, mesto  a Bratislavský hrad.

 

 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

 

•    41,19 m2 plocha bytu, +3,25 plocha loggie

•    + 1,2 m2 pivnica

•    8. poschodie

•    Orientácia na západ 

•    Byt prešiel rekonštrukciou

•    Byt sa predáva zariadený

•    Klimatizácia, umývačka riadu

•    Mesačné náklady za 3 osoby 117 €

•    Výborná dostupnosť do centra, napojenie na diaľnicu D4/R7

•    Dobrá občianska vybavenosť ( reštaurácie, pošta, poliklinika, nákupne centrum)

•    Bezprostredná blízkosť ramena Malého Dunaja

 

 

LOKALITA:

 

Byt sa nachádza v mestskej časti Ružinov – Vlčie hrdlo. Je to veľmi príjemná a kľudná časť mesta hneď pri ramene Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít ako korčuľovanie, behanie, bicyklovanie, rybolov. V blízkosti bytového domu je aj moderný areál športovo-relaxačného centra Slovnaft RELAX ( ktorý ponúka na jednom mieste Fitness, Wellness, Masáže, Kolkáreň ). V bezprostrednej blízkosti domu je aj reštaurácia, a detské ihrisko. Pár minút pešej chôdze sa nachádza aj pošta a poliklinika. Len 5 minút jazdy autom sa nachádza obchodné centrum ( Kaufland, DM, Pepco, Tedi) a o kúsok ďalej sa nachádza aj LIDL. Táto lokalita sa vyznačuje aj výborbou dostupnosôu do centra ale i mimo mesta vďaka neďalekému napojeniu na obchvat a ďiaľnicu.

 

 

BYTOVÝ DOM: 

 

Bytový dom prešiel v roku 2011 kompletnou rekonštrukciou. Dom je panelový, zateplený, vrátane strechy, na celom dome boli menené plastové okná. V dome sú 2 výťahy a vchod na čip. Veľkou výhodou je aj možnosť parkovania priamo pri dome na ohradenom pozemku, ktorý patrí k bytovému domu a je v podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytov. 

 

 

VEĽKOSŤ A DISPOZÍCIA:

 

Byt má 2 samostatné obytné miestnosti, chodbu, kúpeľňu a WC a loggiu na ktorú je vstup z hlavnej miestnosti ( obývačky s kuchyňou). Rozmery jednotlivých izieb a dispozíciu nájdete v pôdoryse v galérii fotiek.

 

 

VÝHODY:

 

•    Výhodná cena ( o 30% výhodnejšie ako iné časti Ružinova)

•    Byt nevyžaduje žiadne dodatočné investície

•    Bytový dom prešiel rekonštrukciou

•    Parkovanie pred domom

•    Výborná dopravné napojenie

•    Bezprostredná blízkosť ramena Malého Dunaja

•    Na byte nie sú žiadne ťarchy

 

 

 

Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme naživo. 

Termín obhliadky si môžete dohodnúť online na tomto linku > https://bit.ly/3yMf09s

alebo telefonicky na tel. čísle: 0940 50 50 24

 

 

 

Obhliadkou to len začína.

S nami nemusíte mať z kúpy nehnuteľnosti žiaden stres. Vysvetlíme Vám každý krok a budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja a prevodu nehnuteľností až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti a kompletnej dokumentácie. Všetky náležitosti, ktoré môžeme vybavíme za Vás. 

Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis, ako aj úhradu poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti ( notárske poplatky, kataster)

 

Fotografie a texty sú autorskym dielom realitnej agentúry Atlantis.

 

*ENGLISH speaking clients: Please do not hesitate to contact me on my email or phone , I will be glad to provide you all information in English.