Exkluzívna ponuka. Na predaj historická 3 podlažná usadlosť, s vlastným parkom plným zelene, nachádzajúca sa priamo pri Dunaji, v obci Šuľany- Horný Bar. Vhodná ako veľkolepé rodinné sídlo alebo objekt s podnikateľským potenciálom štýlového penziónu a reštaurácie.  

 

 

 

LOKALITA:

 

 

Obec Horný Bar leží na krásnom žitnom ostrove obklopenom Malým a Veľkým Dunajom veľkým prírodným bohatstvom.  Vďaka novovybudovanej diaľnici a dobrej dostupnosti z okolitých miest Dunajská Streda (18 km), Šamorín (15 km), Bratislava (40 km) sa okolie ako aj obec dynamicky rozvíja ponúka mnoho možností zážitkov a športov a voľnočasových aktivít ( Malkia Park, Lezecký Park Tarzánia,Slovakia Ring ). Žitný ostrov ponúka aj rozmanité cyklotrasy, divokú vodu, Golfové kluby V okolí sa nachádza viacero vynikajúcich reštaurácií pre gastronomické zážitky, termálne kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda, Termal Corvinus Veľký Meder a termálne kúpalisko Topoľníky.  Len 15 km od obce sa nachádza populárny rezort X-Bionic so špičkovými športoviskami, fitnescentrom, vodným svetom, plaveckým bazénom, detským ihriskom, kinom a reštauráciami. Na Žitnom ostrove sa nachádza aj najlepší hotel na Slovensku - Hotel Amade Château. 

 

 

CENA:

​

179 990€

 

 

NEHNUTEĽNOSŤ:

 

Unikátna historická budova v štýle kaštieľa s veľkorysou obytnou plochou 360m2 a obrovskou záhradou o veľkosti 1460m2. Nehnuteľnosť prešla za svoju históriu viacerými rekonštrukciami no počas celej doby jej ostal ponechaný pôvodný charakter. K pôvodnej časti pribudla ešte prístavba, ponúkajúca priestor pre ďalšie obytné priestory, apartmány alebo izby penziónu. V pôvodnej časti bola v minulosti gastro-prevádzka. Veľkorysé priestory prinášajú širokú škálu možností využitia, či už ako majestátne rodinné sídlo pre osobné využitie a náročného klienta, ktorý hľadá jedinečný domov s históriou a nadštandardne veľkú záhradu pre maximálne súkromie. Objekt má takisto veľký potenciál vďaka dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite a strategickej polohe pri Dunaji ako penzión alebo reštaurácia. 

Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a disponuje 2-3 podlažiami. V pôvodnej časti je plne funkčná kuchyňa, 2 WC a kúpeľne, obývacia miestnosť a spáľňa. Tento kaštieľ čaká na svojho nového majiteľa ktorý objaví jeho čaro a dodá mu nový život.

 

​

 

 

VEĽKOSŤ  A DISPOZÍCIA:

 

Zastavaná plocha: 300 m2
Plocha obytnej časti: 200 m2
Výmera pozemku: 1460 m2

Pôdorys na vyžiadanie. 

 

 

TECHNICKÉ PARAMETRE:

 

• Konštrukcia domu: Tehla 

• Strecha: sedlová, trstinová

• Čiastočné podpivničené

• Plastové a drevené okná, izolačné sklo

• Drevené vstupné dvere 

• Drevené interiérové dvere

• Drevené schody

• Vykurovanie plynovým kotlom

• Zdroj teplej vody: Bojler

• Dom je pripojený na inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, plyn, voda

• Alarm

• Krb

• Elektrický prúd: 220

• Parkovanie vo dvore
  
   

 

 

VÝHODY:

​

• Jedinečný charakter historického objektu

• Obrovský pozemok s ovocnými stromami

• Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita

• Využitie na rodinné bývanie alebo podnikateľský zámer

• Hlavné investície sú už hotové 

• Výhodná cena

• Možnosť dokončenia podľa potrieb a zámeru nového majiteľa

• Dobrá dostupnosť do Bratislavy, Šamorína, Dunajskej Stredy

• Možnosť financovania hypotekárnym úverom

 

 

​

Radi Vám túto jedinečnú nehnuteľnosť predstavíme naživo. 

Termín obhliadky si môžete dohodnúť online na tomto linku > https://bit.ly/3yMf09s

alebo telefonicky na tel. čísle: 0918013353