2-izbový dizajnový byt na 20. poschodí v projekte

Sky Park by Zaha Hadid

 

Len máloktoré bývanie v Bratislave dokáže spojiť ikonickú architektúru, prestížnu adresu a okamžitú investičnú príležitosť tak presvedčivo ako tento 2-izbový byt na 20. poschodí Veže II v projekte Sky Park by Zaha Hadid.

Projekt navrhnutý svetoznámym architektonickým štúdiom Zaha Hadid patrí medzi najvýraznejšie rezidenčné realizácie v strednej Európe. Jeho nadčasová architektúra, veľkorysý mestský park a dynamicky sa rozvíjajúce centrum mesta vytvárajú prostredie, ktoré dlhodobo priťahuje bonitných rezidentov aj investorov.

Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších starostí, ale rovnako aj pre investora – s možnosťou okamžitého prenájmu so spoľahlivým a prevereným nájomcom, čo umožňuje generovať výnos prakticky od prvého dňa.

 

 

Parametre nehnuteľnosti:

Interiér: 46,71 m²

Loggia: 4,80 m²

Celková výmera: 51,51 m²

Poschodie: 20 / vysokopodlažná veža

Orientácia: juhovýchod

Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt počas dňa prirodzene presvetlený, pričom si zachováva príjemnú klímu bez nadmerného prehrievania. Vyššie podlažie zároveň prináša atraktívny výhľad, viac súkromia a pokojné bývanie nad ruchom centra.

 

 

Efektívna dispozícia bez hluchých miest: 

Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort moderného mestského bývania:

• vstupná predsieň so zabudovaným šatníkom na mieru

• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s praktickým ostrovom

• samostatná spálňa so vstupom na terasu

• walk-in šatník

• kúpeľňa

• terasa

Premyslené riešenie úložných priestorov a funkčná dispozícia výrazne zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pri prenájme.

 

 

Prémiový interiér – bývanie pripravené okamžite: 

Byt sa predáva kompletne zariadený v prestížnom štandarde, vrátane nábytku, kuchynského vybavenia a a postrebičov. Nový majiteľ tak získava plne pripravený interiér vhodný na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií.

Vybavenie zahŕňa: 

• elektrickú keramickú varnú dosku

• rúru 

• chladničku 

• umývačku riadu 

• práčku so sušičkou 

• nábytok na mieru 

• drevené podlahy 

• dizajnové osvetlenie

 

Technológie a kvalita projektu Sky Park:

Rezidenčné veže projektu Sky Park by Zaha Hadid ponúkajú nadštandardné technické riešenia:

• centrálne vykurovanie a chladenie zabezpečené moderným energetickým systémom budovy

• stropné vykurovanie a chladenie pre rovnomernú tepelnú pohodu bez radiátorov

• veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom

• kvalitná akustická izolácia

• recepcia a 24/7 bezpečnostná služba

• vysokorýchlostné výťahy

• spoločné priestory s vysokým architektonickým štandardom

 

Projekt získal viacero architektonických a developerských ocenení a patrí medzi najikonickejšie rezidenčné realizácie v Bratislave.

 

Parkovanie a skladovanie – pridaná hodnota pre nájomcu 

Parkovacie státie v podzemnej garáži (-2), výhodne situované medzi dvoma stĺpmi, čo poskytuje nadštandardný priestor pre komfortné parkovanie a manipuláciu. Parkovacie miesto je vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobil (EV charger) – významný benefit pre moderného mestského klienta a rastúci segment nájomcov. 

Parkovacie miesto s elektro nabíjacou stanicou.  Cena za garážové státie je 49.990€.

K bytu prislúcha aj pivničná kobka na -2. podlaží. Cena je 9.990€

 

Lokalita – moderné centrum Bratislavy:

Sky Park sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti centra medzi projektmi Eurovea, Downtown a novým mestským parkom. Lokalita ponúka kombináciu:

• pešej dostupnosti historického centra

• nábrežia Dunaja

• obchodného centra Nivy a Europe

• reštaurácií, kaviarní a služieb

• biznis centier a korporátnych sídiel

Práve táto poloha vytvára stabilný dopyt po prenájmoch zo strany manažérov, expatov a profesionálov pracujúcich v centre mesta.

 

Investičný potenciál

Vďaka svojej polohe v centre mesta, atraktívnemu projektu a vysokej obľúbenosti tejto lokality medzi zahraničnými návštevníkmi predstavuje byt zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom krátkodobého prenájmu (Airbnb), ktorý patrí v Bratislave medzi veľmi vyhľadávané formy ubytovania.

 

 

Mesačné náklady:

Správca: 275 € / mesiac

Elektrina: 12 € / mesiac

Internet: 17 € / mesiac

 

Cena: 

Byt vrátane kompletného zariadenia: 369 000 €

Parkovacie miesto s EV nabíjaním (rozšírené): 49 990 €

Pivničná kobka: 9 990 €