​ponúkame na predaj dokonalý byt pri jazere, 3i byt s dvoma balkónmi hneď pri jazere štrkovec v ružinove.​

 

 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

​

• Dom v druhom rade od jazera Štrkovec

• Kompletne zariadený

• Nadštandardne prerobený

• 3i byt 

• 58 m2

• Dva balkóny z toho jeden zasklený

• K bytu prislúcha pivnica

• Kúrenie ústredné, ohrev teplej vody centrálne, kanalizácia

• Podlahové kúrenie v kúpelni

• Orientácia na Juhovýchod

• Priamy vstup do záhradky z parkoviska

• Byt bez tiarch a záväzkov

• Kúpou ihneď voľný

 

Predstavujeme Vám dokonalý byt pri jazere Štrkovec. Tento unikát prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zhotovený bol z kvalitných materiálov so zreteľom na moderný dizajn a funkcionalitu priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Bosch. 

 

Orientácia bytu je na Juhovýchod. Obytný dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou vnútorných priestorov, výmenou výťahu, prívodov a rozvodov vody, plynu a stúpačiek.

Unikátna poloha dáva bytu pridanú hodnotu. Známe jazero Štrkovec je vzdialené 150m. V okolí je množstvo zelených plôch a parkov, čim je Ružinov známi. Občianska vybavenosť v okolí bytu je vynikajúca, v okolo do 500m od domu sú reštaurácie, nemocnica, lekárne, kaviarne, potraviny, fitka.

 

Dispozícia tohto moderného bytu je veľmi funkčná. Po vstupe do chodby je veľký šatník a priestor na práčku. Oproti je samostatná toaleta, vedľa ktorej je veľká kúpeľňa so sprchovým kútom. Po prejdení chodby sa dostávame do obývacej miestnosti ktorá je spojená s kuchyňou. Miestnosť je priestranná a svetlá vďaka veľkým oknám. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi Bosch, konkrétne vstavaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, digestor. Z obývacej miestnosti sa vstupuje do detskej izby, ktorá má samostatný balkón, na ktorý sa vstupuje veľkými krídlovými balkónovými dverami. Táto izba je aktuálne využívaná ako pracovňa. Cez obývačku sa dostaneme do spálne, ktorá je vybavená veľkými úložnými priestormi a manželskou posteľou na mieru. V spálni je druhý balkón ktorý je zasklený. V byte sú drevené parkety, a epoxidové podlahy. Steny majú úpravu sadrovými omietkami. Nábytok je zhotovený na mieru z kvalitných materiálov s kovaniami z doťahom a push otváraním.

 

DOM PRI jazere:

 

Bytový dom sa nachádza 150m od obľúbeného jazera Štrkovec v Ružinove. Dom prešiel zateplením formou odvetranej fasády. Prípojky vody a plynu sú po obnove, tak ako aj rozvody vody a kúrenia. Do bytového domu bol inštalovaný nový výťah a chodba bola rekonštruovaná v r. 2023. V okolí domu sú rezidenčné parkovacie miesta pre obyvateľov. 

 

LOKALITA:

 

Ružinov  je obľúbenou mestskou časťou, ktorá ponúka ideálnu kombináciu bezprostrednej blízkosti mesta s výhodami pokojného bývania medzi parkami a jerom Štrkovec. Výstavba v Ružinove je utlmená, čo pre Ružinov znamená viac parkov, zelených plôch a spoločného priestoru. V okolí je mnoho možností športového a kultúrneho vyžitia. Obchody a služby sú v dosahu v okolí domu. 

 

• Jazero Štrkovec hneď za domom

• Potraviny – 3 min pešo

• Obchodné centrum  v okolí, Central alebo Retro

• Fitko Fit Camp - 5 min pešo

• Reštaurácie v okolí domu 

• Nemocnica a lekárne - 5 min pešo

• Zástávka autobus a električka pri dome

• Čerpacia stanica – 2 min jazdy autom

• Detské ihriská -  v okoli domu

• Škôlka a Škola - 5 min pešo

• Centrum Bratislavy – 5 min jazdy električkou

 

NÁKLADY na bývanie:

 

Cca 150 € / mesiac (  vrátane TV internetu )

​

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

 

• Výborná lokalita, Ružinov druhý dom od jazera Štrkovec

• Oblasť športu v okolí jazera rozne možnosti športu vonku + fitko v okoli

• Bytový dom kompletne rekonštruovaný

• Výborna občianska vybavenosť, všetky služby a obchody do 5 min. pešo

• Dobrá dispozícia bytu veľké okná dva balkóny

• Parkovanie pred domom

• Množstvo zelene v okolí domu

• Tiché prostredie

• Kompletná rekonštrukcia vrátane vody, elektriky, stien, podláh, atď.

• Unikátny dizajn bytu, nábytky na mieru, interiérový dizajn

• Prémiové vybavenie bytu

• Kompletne vybavena kuchyňa spotrebičmi Bosh

• Nízke mesačné náklady

• Výborná investícia, komerčná využiteľnosť

• Možnosť financovania Hypotekárnym úverom

• Voľný ihneď

• Bez tiarch

​

CENA:  

Predané​

​

​

*English speaking clients: Please do not hesitate to contact me on my email or phone , I will be glad to provide you all information in English.